Loyers impayés
Pour le propriétaire, l’impayé met en péril l’investissement. Pour le locataire, l’impayé met en péril la conservation de son bail et du logement. Me REYNOUARD intervient dès le premier impayé (mise en demeure, commandement de payer) pour activer la clause résolutoire du bail ou pour négocier un plan d’apurement de la dette avant d’envisager le contentieux.
Insalubrité
Le bailleur a l'obligation de fournir un logement décent. Humidité, dangerosité électrique, nuisibles... Si votre propriétaire refuse de faire les travaux, Maître Guillaume Reynouard vous aide à constituer un dossier de preuves pour contraindre la réalisation des travaux sous astreinte, obtenir une réduction de loyer ou suspendre les paiements légalement.
Procédure d'expulsion
L'expulsion est une procédure longue et technique qui ne peut avoir lieu pendant la trêve hivernale (sauf exceptions). Maître Guillaume Reynouard veille au strict respect des étapes légales (assignation, jugement, concours de la force publique) pour éviter tout vice de procédure qui pourrait annuler l'expulsion ou engager la responsabilité du propriétaire ou de l’État.
Troubles anormaux de voisinage
Bruits, odeurs, comportements agressifs... Lorsque les nuisances dépassent les "inconvénients normaux" de voisinage, la justice peut intervenir. Maître Guillaume Reynouard privilégie une approche amiable (courrier d'avocat) souvent suffisante pour faire cesser le trouble, mais n'hésite pas à demander des dommages-intérêts devant le tribunal si la nuisance persiste.
Discutons de votre dossier
Ne restez pas seul face à vos interrogations juridiques. Que ce soit pour une procédure en cours ou un simple conseil préventif, Maître Guillaume Reynouard s'engage à vous répondre dans les meilleurs délais pour convenir d'un rendez-vous au cabinet.